TODO LO QUE NECESITAS SABER SOBRE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS

¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que una institución financiera otorga a una persona o entidad para la adquisición, construcción, remodelación o refinanciamiento de una propiedad. La propiedad en cuestión queda como garantía del préstamo.

Tipos de créditos hipotecarios:

• Crédito hipotecario tradicional, es decir está destinado a la compra de vivienda.
• Crédito Hipotecario para construcción, este sirve para financiar la construcción de una vivienda.
• Crédito hipotecario para remodelación, ideal para mejoras o ampliaciones de una vivienda existente.
• Crédito hipotecario de liquidez, este lo puedes utilizar para obtener dinero en efectivo usando una propiedad como garantía.
• Crédito hipotecario cofinanciado, esta es la combinación de un crédito otorgado por una entidad financiera y otro por una institución gubernamental, como INFONAVIT o FOVISSSTE.

Proceso de Obtención de un Crédito Hipotecario:

Evaluación financiera
La entidad financiera revisa los documentos y la capacidad de pago del solicitante.

Aprobación del crédito
Si se cumple con los requisitos, se aprueba el crédito y se establecen las condiciones del préstamo.

Formalización
Firma del contrato y escritura pública ante un notario.

Desembolso
La entidad financiera libera los fondos para la compra de la propiedad.

Principales tasas de interés:

Tasa fija
Esta tasa se mantiene constante durante toda la vida del crédito.

Tasa variable
En esta tasa de interés puede fluctuar según las condiciones del mercado.

Plazos del crédito

Los plazos pueden variar, pero generalmente se encuentran entre 5 y 30 años. Un plazo más largo reduce las cuotas mensuales, pero incrementa el costo total del crédito debido a los intereses.

Gastos adicionales para considerar:     

• Costos notariales asociados a la escrituración de la propiedad.
• Evaluación del valor de la propiedad.
• Seguro de vida y seguro de daños para la propiedad.
• Algunas instituciones cobran comisiones por apertura y otros servicios.

Esperamos que este blog te haya servido para que tomes una mejor decisión si decides adquirir una casa a futuro.