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En el ámbito legal, el juicio mercantil ejecutivo se erige como una herramienta crucial para resolver disputas y hacer valer derechos en el terreno de las transacciones comerciales. Este proceso, diseñado para agilizar la recuperación de créditos y el cumplimiento de obligaciones, juega un papel fundamental en el dinámico mundo de los negocios.

¿Qué es un juicio mercantil ejecutivo?

Es aquel procedimiento judicial que tiene lugar cuando la demanda se funda en algún documento que traiga aparejada ejecución.

¿A qué se refiere que un documento traiga aparejada ejecución?

Es cuando un documento al cual la ley le atribuye la suficiencia necesaria para exigir el cumplimiento forzado de la obligación que consta en él, es decir, se despacha ejecución de la obligación inserta en ese documento.

¿Cuáles son los documentos que traen aparejada ejecución?

Los títulos de crédito, como lo es el pagaré.

¿En qué consiste un juicio mercantil ejecutivo?

Cuando la parte demandante presenta su demanda, acompañada de algún título ejecutivo, el juzgado ordenará que la parte demandada sea requerida por el pago de las cantidades que se le reclaman, y en caso de no hacerlo en dicho acto, se le embargarán bienes suficientes para garantizar el adeudo, posteriormente se le notificará de la demanda para dentro del término de ley comparezca al juzgado a hacer el pago de las cantidades demandadas, o para oponer excepciones y defensas, contestando la demanda interpuesta en su contra.

¿Cuál es la diferencia entre un juicio mercantil ejecutivo y un juicio mercantil ordinario?

Que, en el juicio mercantil ejecutivo, admitida la demanda se ordena el embargo en perjuicio de la parte deudora, para garantizar el resultado del juicio; mientras que, en el juicio mercantil ordinario, primeramente se tiene que dictar sentencia definitiva, que declare procedente la acción, y una vez que quede firme la misma, se procederá al embargo de bienes de la parte demandada.

¿Cuánto tiempo se tiene para proceder al juicio mercantil ejecutivo?

En el caso del pagaré, 3 años contados a partir de la fecha de su vencimiento.

¿Cuánto tiempo se tiene para contestar la demanda en el juicio mercantil ejecutivo?

8 días hábiles contados a partir de la notificación de la demanda.

En el universo dinámico de los negocios, el juicio mercantil ejecutivo emerge como un recurso valioso para garantizar el cumplimiento de obligaciones y la protección de los derechos comerciales. Su agilidad y enfoque específico lo convierten en una herramienta esencial para las empresas que buscan hacer valer sus derechos de manera rápida y efectiva en el ámbito judicial.

Es el procedimiento jurisdiccional a través del cual se solicita la desocupación de un inmueble arrendado por el incumplimiento en el pago de la renta convenida o por el vencimiento del término estipulado en el contrato.

¿Cuándo procede?

Estos son los casos en los que se puede tramitar un juicio de desocupación:

1. Cuando el contrato de arrendamiento se vence.
2. Cuando se ha cumplido el plazo para la terminación del arrendamiento por tiempo indefinido. 
3. Falta de pago de pensiones.
4. En caso de muerte del usufructuario. 
5. En caso de muerte del comodatario o cuando así lo solicite el comodante, si no está determinado el uso o plazo del préstamo.

¿Cuánto tiempo se tiene para solicitar un juicio de desocupación?

Una vez terminado el plazo estipulado en el contrato, se tienen 30 días naturales para que surta efectos de oposición del arrendador a la continuación de la ocupación del inmueble por el arrendatario

¿Cuándo procede dictar resolución decretando la desocupación del inmueble?

En cualquier estado del juicio, cuando: 

1. El inquilino reconozca expresamente la conclusión del contrato de arrendamiento; 2. El arrendador acepte la pretensión del inquilino que reclame la prórroga del contrato y se oponga a que vencida la misma continúe ocupando el inmueble; y
2. El término establecido en el contrato o la prórroga pretendida, se hayan consumido durante la tramitación del juicio.

El juicio de desocupación es un proceso legal diseñado para proteger los derechos de ambas partes involucradas. Mientras que el arrendador busca recuperar la posesión de su propiedad, el inquilino tiene derechos legales que deben ser respetados. En última instancia, la claridad en los contratos, la notificación adecuada y la consideración de alternativas pueden ser clave para resolver conflictos de manera justa y equitativa. Al comprender el proceso y sus matices, tanto propietarios como inquilinos pueden abordar estos desafíos con un marco legal sólido y buscar soluciones que beneficien a ambas partes.

Los contratos son pilares fundamentales en la era moderna. A lo largo de la historia, han evolucionado y adaptado a las necesidades cambiantes de las sociedades. A continuación te explicamos qué son los contratos y cómo han influido en la forma en que interactuamos en el ámbito legal.

¿Qué es un Contrato?

En esencia, un contrato es un acuerdo de voluntades por el cual se crean y transfieren tanto derechos como obligaciones. Puede ser escrito u oral, pero para garantizar su validez y ejecución, la mayoría de las autoridades requieren que los contratos importantes sean documentados por escrito.

Historia de los contratos.

En la Antigüedad:

En civilizaciones antiguas como la babilónica y la romana, se utilizaban acuerdos escritos para regular transacciones comerciales y disputas. Estos primeros contratos sentaron las bases para la formalización de tratados legales.

Edad Media y Feudalismo:

Durante la Edad Media, los contratos adquirieron mayor importancia en el sistema feudal, ya que en este lapso se establecieron diferentes tipos, como arrendamiento, acuerdos de servidumbre y comerciales que regulaban el intercambio de bienes y servicios.

Era Moderna y Revolución Industrial:

Con el surgimiento del comercio internacional y la Revolución Industrial, los contratos se volvieron más complejos y detallados. Surgieron regulaciones legales más rigurosas para proteger los derechos de las partes involucradas.

Siglo XX y globalización:

En el siglo XX, con la creciente globalización y la dificultad de los negocios internacionales, los contratos se volvieron aún más sofisticados. Se desarrollaron leyes y convenciones internacionales para regular acuerdos transfronterizos.

Tipos comunes de contratos.

Contrato de mutuo: es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

Contrato de arrendamiento: aquel contrato por virtud del cual, las dos partes contratantes se obligan recíprocamente; una de ellas, denominada arrendador, a permitir el uso o goce temporal de un bien; y la otra, llamada arrendatario, a pagar por ese uso o goce, un precio cierto. 

Contrato de compraventa: es un contrato por virtud del cual una persona transfiere a otra la propiedad de un bien, a cambio de un precio cierto y en dinero.

Contrato de depósito: es un contrato por el cual el depositario recibe del depositante un bien, mueble o inmueble, que aquél le confía y se obliga a guardarlo para restituirlo cuando lo pida el depositante. 

Contrato de empleo: es aquel por virtud del cual una persona se obliga a prestar a otra un trabajo personal subordinado, mediante el pago de un salario.

Contrato de mandato: es en el que una persona llamada mandante otorga a otra denominada mandatario, la facultad de realizar por el otorgante un acto jurídico. 

Contrato de préstamo: es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

Contrato de prestación de servicios técnicos o profesionales: es aquél por medio del cual el prestador se obliga a proporcionar en beneficio del cliente o prestatario determinados servicios que requieren de una preparación técnica o profesional.

Contrato de obra a precio alzado: es a través del cual una persona llamada empresario se obliga a dirigir y realizar una obra con materiales propios, asumiendo el riesgo de su realización a cambio de una remuneración previamente determinada. 

Contrato de transporte: se trata de un acuerdo de voluntades entre una persona llamada porteador que se obliga a transportar, bajo su inmediata dirección o la de sus dependientes, por tierra, por agua o por aire, a personas, animales, mercaderías o cualesquiera otros bienes, y otra persona llamada pasajero o cargador que utiliza el transporte para sí mismo o para trasladar bienes, a cambio del pago de una cantidad cierta y en dinero.

Contrato de hospedaje: aquél por medio del cual una persona llamada hotelero se compromete a brindar alojamiento por un tiempo determinado a otra persona llamada huésped.

Los contratos son una herramienta esencial en la sociedad actual, formando la base de transacciones comerciales, relaciones laborales y más. Su evolución a lo largo de la historia refleja la adaptabilidad del sistema legal a las cambiantes dinámicas sociales y económicas. Con un entendimiento sólido de los contratos, podemos interactuar en el mundo moderno con confianza y seguridad.

Si necesitas asesoría legal sobre los contratos, su elaboración o inclusive la terminación, no dudes en contactarnos, nuestros abogados están listos para atenderte y dar seguimiento a cada caso en específico.